相続不動産・空き家

Inheritance real estate／ empty house

相続のこんなお悩みはありませんか？

親名義の自宅を相続したが、
何から手をつけたらいいか分からない！

相続した実家の空き家には親の荷物がそのままのため、売ることも貸すこともできない…

父親が認知症になり施設に入るため、父親名義の自宅を売却したいがどこに相談すればいいの？

相続した実家が遠く、
空き家になっているけれど管理ができない！

母が亡くなり実家を相続しようと思ったら先に亡くなっていた父の名義のままだった！

相続の経験は一生のうちに何度もあることではないので準備をしていないものです。

そして、いざ相続となれば不安やわからない事がたくさん出てきます。

永田不動産では、各専門家チームと協力してお客様にとってベストな相続を考え、相続手続きから相続税対策、不動産売却や活用のアドバイスまでお客様の状況に合わせた最適なご提案をお約束します。

不動産のプロに相談いただくことで、安心して売却や運用を進めることが出来ます。相談は無料ですので、安心してお気軽にご相談ください。

相続開始から相続税納税までの
スケジュール

相続の開始

死亡届けの提出
遺言書の確認

３カ月以内

相続人の確認
遺産分割協議

遺産分割協議の確定
不動産の相続登記
預金の名義変更

10カ月以内

相続税の申告と納税

相続の開始

・死亡届けの提出
・遺言書の確認

３カ月以内

・相続人の確認
・遺産分割協議

・遺産分割協議の確定
・不動産の相続登記
・預金の名義変更

10ヶ月以内

・相続税の申告と納税

相続財産のうち不動産の占める割合は60％と言われ、

相続税納税や遺産分割のため、相続から1年以内に売買するケースも非常に多くなっています。

また相続した不動産は何もせずそのままにしておくと、固定資産税を払うだけでなく、いざ「売ろう」「貸そう」と思ったときには建物が傷んでいた等、資産価値が下がるなどデメリットが多くなりますので、定期的なメンテナンスが大切です。

永田不動産では空き家管理サービスも承っています。（貴重品以外のお荷物がたくさん残っていてもそのままで大丈夫です）

の空家管理サービス

●月1プラン

　戸建：5,500円
　マンション：4,400円

●月2プラン

　戸建：9,900円
　マンション：7,700円

※別途オプション費用あり
（草むしり・植栽剪定・等　要相談）

永田不動産の空き家管理サービスは、

建物周りの確認・室内状態の確認・通水の確認・通気や換気・郵便物の確認など、お客様の状況に合わせて行います。

月1回のプランは、戸建5500円・マンション4400円、月2回のプランは戸建9900円・マンション7700円です。
別途オプションの費用があります。オプションの内容については要相談でお受けします。

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